Për të blerë një shtëpi në Australi, filloni me Realestate.com.au, Fushë. Ju gjithashtu mund të shikoni grupet në Facebook ose media të tjera sociale. Një shembull i njohur është Dhoma me Qira në Melburn, Banesa, Apartamente, Nënqira, Shokë dhome, Roomster.
Hapat për të blerë një shtëpi
Ju dëshironi të mbani parasysh disa gjëra kur blini një shtëpi në Australi. Këto hapa nuk janë në rregull.
Përcaktoni buxhetin tuaj
Është thelbësore të kuptosh se sa mund të përballosh të shpenzosh. Merrni parasysh të gjitha kostot e shtëpisë, duke përfshirë taksat, tarifat dhe rinovimet.
Buxheti juaj është shuma e tre gjërave të mëposhtme.
Kursimet e kaluara mund t'i mblidhni nga vetja ose familja juaj. Ju dëshironi t'i përdorni këto para për një depozitë, taksa ose rinovime më thelbësore.
Shpenzimet mujore për qira ose banesa që keni tani. Këto janë paratë që ju do të shkoni në shlyerjen mujore të hipotekës ose financimit tuaj.
Kursimet mujore të ardhshme që parashikoni do t'i keni në muajt e ardhshëm. Këto janë para shtesë që mund të mbështeteni në buxhetin tuaj.
Gjeni një pronë
Për të gjetur një pronë në Australi, kërkoni në internet ose kontaktoni një agjent imobiliar. Pasi të gjeni një pronë që ju pëlqen, planifikoni një shikim.
Ju mund të dëshironi të merrni financim fillimisht për të ditur se sa para mund të shpenzoni.
Punësoni një noter
Në Australi, ju duhet një noter për të trajtuar aspektet ligjore të blerjes së një prone.
Një noter do të sigurojë që kontrata është ligjërisht e detyrueshme dhe do të regjistrojë ndryshimin e pronësisë në zyrën e regjistrimit të tokës. Ju gjithashtu mund të keni nevojë për një avokat të pasurive të paluajtshme për t'ju ndihmuar. Kjo varet nga shtëpia që dëshironi të blini.
Paguani një depozitë
Ndonjëherë personi që po shitni shtëpinë mund t'ju kërkojë një depozitë. Kjo nuk është një kërkesë ligjore, por është e shpeshtë. Ju duhet të përdorni një ndërmjetës ligjor, si një noter ose një ndërmjetës i pasurive të paluajtshme, për të menaxhuar depozitën tuaj. Ju mund të ktheni një pjesë të depozitës tuaj nëse nuk jeni më duke blerë pronën.
Ju mund t'i shmangni të gjitha këto duke marrë fillimisht financimin tuaj në mënyrë që të mund të bëni një ofertë.
Merrni financim
Nëse keni nevojë për para, së pari pyesni familjen dhe miqtë tuaj. Janë paratë më të lira që mund të huazoni dhe mund t'i ktheni paratë e interesit komunitetit tuaj në vend të një banke.
Nëse keni nevojë për financim për të blerë një shtëpi, mund të aplikoni për një hipotekë nga një bankë. Mund t'ju duhet të shkoni nëpër disa banka për të gjetur një hipotekë që plotëson nevojat tuaja.
Do t'ju duhet të siguroni dokumentacion, si dëshmi të të ardhurave, identifikim dhe rezultat krediti.
Ju mund të kërkoni programe qeveritare dhe stimuj për pronarët e shtëpive. Bëni kërkimin tuaj, por gjithashtu kërkoni këshillim nga banka juaj.
Bëni një ofertë dhe nënshkruani kontratën.
Pasi të keni gjetur shtëpinë dhe të jeni të kënaqur me gjendjen e pronës, mund të bëni një ofertë. Pasi të keni arritur një marrëveshje, ju mund të nënshkruani kontratën në prani të një noteri.
Paguani dhe regjistroni pronën tuaj.
Ju duhet të paguani për shtëpinë dhe taksat e pasurive të paluajtshme që vijnë me shtëpinë. Ju gjithashtu dëshironi të regjistroni pronën tuaj të re në regjistrin e tokës.
Në Australi, ju mund t'i bëni të gjitha këto me ndihmën e noterit tuaj.
Gjeni një pronë për të blerë në Australi.
Ju mund të gjeni prona në Australi në faqet e internetit ose aplikacionet e pasurive të paluajtshme, në Australi.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, ose çdo motor tjetër kërkimi mund të jetë një fillim i mirë për kërkimin e një apartamenti ose një shtëpie me qira. Kjo mund të jetë, për shembull, "Shtëpi për shitje në Perth" ose "Shtëpi për shitje në Melburn".
Ju gjithashtu mund të pyesni rreth familjes dhe miqve. Ndoshta dikush njeh dikë që po kërkon një blerës për pronën e tyre.
Ju mund të shikoni veprimet e shtëpisë në një zonë që ju intereson.
Llojet e shtëpive për të blerë
Ju mund të gjeni llojet e mëposhtme të shtëpive në Australi:
Apartament: Ose "banesat" në Australi ndryshojnë nga "studio" në një dhomë gjumi, katër dhoma gjumi dhe pesë dhoma gjumi.
Njësia: Apartamente të mëdha, të ndërtuara në blloqe quhen kështu. Qytetet turistike dhe sektorët e biznesit janë tipike.
Shtëpi/Shtëpi me një familje: Australianët i quajnë shtëpitë e jashtme shtëpi. Shtëpitë e shkëputura për një familje janë të zakonshme në zonat periferike dhe rurale. Rruga me makinë dhe hyrja private janë avantazhe të mëtejshme.
Dupleks gjysmë i shkëputur: Dy shtëpi të ndërtuara ngjitur me njëra-tjetrën, me një mur mes tyre.
Sa për të blerë një shtëpi në Australi
Çmimi mesatar për metër katror për një shtëpi ose një apartament në Australi është rreth 6,525 AU$, duke u rritur në 8,500 AU$ në Melburn dhe 12,383 AU$ në Sydney.
1000 AUD, ose AU$, është rreth 650 dollarë amerikanë. Kjo është rreth 53,903 rupi indiane ose 4,698 juanë kinezë.
Blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 8,000 AU$.
Blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit mund të kushtojë rreth 5,050 AU$.
Blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 9,000 AU$ në Melburn.
Në Melburn, blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit mund të kushtojë rreth 8,000 AU$.
Në Sydney, blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 14,000 AU$.
Blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit të Sidneit mund të kushtojë rreth 10,764 AU$.
A lejohen të huajt të blejnë pronë në Australi?
Të huajt nuk kanë kufizime në blerjen e pasurive të paluajtshme në Australi. Të huajt fitojnë prona në qytete të mëdha australiane si Melburni, Sydney dhe Perth.
Lexoni më shumë rreth
Si të gjeni një apartament në Australi
Si të merrni me qira një shtëpi në Australi
Faqet e internetit të pasurive të paluajtshme në Australi
Burimi: nderkombetare
Foto nga Finn Whelen on Unsplash, Melburn VIC, Australi.
Lini një Përgjigju